A VENDRE ENSEMBLE IMMOBIELIER SUR 5243 M² SUD ARDECHE

659 000 €

A SAINT PAUL LE JEUNE (07460). Dans un écrin de verdure, coup de cœur assuré pour cet ensemble immobilier composé de trois bâtisses en pierres typiques du patrimoine ardéchois.

La maison principale de 90m² vous offre en rez-de-chaussée deux pièces alliant chaudière et buanderie, ainsi qu'une grande cave voutée de plus de 33m².
Au premier étage vous disposez d'une agréable véranda, d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie généreuse, d'une salle d'eau et d'un toilette.
Au deuxième étage, vous découvrirez trois grandes chambres et une salle de bains avec toilette.

Vous serez séduit par la découverte des deux autres maisons totalement rénovées qui font office de gîtes ( locations saisonnières entre 1000€ et 1500€ par semaine).
La première de 76m² avec une capacité de 6 personnes vous offre une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour avec son poêle à bois, trois chambres, une salle d'eau avec toilette et une terrasse couverte privée.
La seconde de 114m² avec une capacité de 9 personnes vous propose au rez-de-chaussée une cuisine toute équipée, un grand salon/séjour de plus de 26m² très chaleureux avec son poêle à bois, une chambre et une salle de bains avec toilettes.
A l'étages, vous trouverez deux chambres mansardées et une salle d'eau avec toilette.

LES PLUS : Située dans environnement calme et privilégié, proche du village et de toutes ses commodités, vous bénéficiez d'un magnifique terrain arboré de 5243m² muni d'espaces de détente très agréables avec ses faïsses dont une parcelle constructible et viabilisée de 770m².
Plusieurs dépendances dont une cuisine d'été, un atelier, une jolie cave voutée et deux garages viennent compléter cet ensemble.
Pour finir, avec une vue imprenable et dégagée, vous passerez de bons moments auprès de la piscine (11/5.5), de son pool house et de son terrain de pétanque.
Ce bien pourrait être le votre, pour cela n'hésitez pas à me contacter !!